公积金贷款首付（公积金贷款首付提取） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、公积金贷款首付要付多少
• 2、用住房公积金买房首付多少
• 3、公积金可以付首付吗
• 4、住房公积金买房首付多少合适
• 5、个人公积金贷款买房首付多少

公积金贷款首付要付多少

首付分四种情况：

1、在首套房的情况下，购买新房且面积不超过90平米的缴纳首付更低可为20%。

2、在二套房的情况下，购买房产更低首付为60%。

3、三套房的情况下，需要贷款的银行根据房价情况可不予与贷款。

4、其他的情况更低首付为30%。

且需要注意，不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人更大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、收益实现等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息绝对越多；先期还款越多，支付的利息绝对越少。

1. 自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。

2. 如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续。

3. 借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

用住房公积金买房首付多少

1、使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

2、在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，二手房为40％。

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

《贷款通则》第十三条，贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

公积金可以付首付吗

住房公积金是不能用于支付房贷首付款的，要贷款买房的话，必须要先用自己的现金支付了房子首付款，然后才能去申请公积金贷款，根据自己公积金账户里所缴存的公积金余额来获批到相应资金，用于支付剩余房款。

若是公积金账户有足够余额，那在办理公积金贷款的同时还可以申请办理公积金冲还贷业务，用账户里的公积金余额来冲抵房贷应还本金/本息。

当然，没有缴存住房公积金的也可以去申请贷款买房，办理个人商业性住房贷款就行。而有缴存公积金的若所交的公积金余额不足，导致申请的公积金贷款额度不够的话，还可以办理组合贷款（即公积金贷+商贷的组合）。

但无论是哪种类型的房贷，房子首付款一般都是需要用自己的现金支付。交了首付款后，和房地产开发商签订好购房协议，才可以凭借首付款收据和个人相关资料去申办房贷。

如果你在网上有逾期记录，或者有多个平台的借款记录，那么你的各种记录都会被大数据风控，当你的网贷平台经常拒绝你的时候，即使是花呗也会被关闭。若您的网黑数据存在异常，可查找：小七信查，即可获取您自己的大数据和信用状况，可获得各种指标数据，可查询您自己的个人信用状况，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，是否有仲裁案件，等等重要数据信息。

扩展资料：

公积金余额能否支付购房首付款？

公积金余额不能用来支付房子首付款，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说，只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理公积金提取手续。

大家还需要注意，房子首付款实际上只能用自己的现金来支付，也无法申请贷款来付首付款，不然的话，一旦被银行发现了，势必会影响到房贷审批，银行很可能会因此担心的还款能力不足，也就很可能会拒绝批贷。而公积金虽说不能用来支付首付款，但可以去申请办理公积金冲还贷业务，用账户里的公积金余额冲抵房贷。

除此之外，名下没有房产的若是要支付超出家庭经济收入规定比例的房租，也可以申请提取公积金；还有，与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或停缴24个月以上且账户已封存的情况，也可申请提取公积金；以及退休、出境定居、享受更低生活保障、家庭生活特别困难的情况，也可提取公积金使用。

住房公积金买房首付多少合适

如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务，

（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。

（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。

注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 *** 。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

个人公积金贷款买房首付多少

如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务，

（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。

（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。

注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线 *** 。

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